Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, offrant une excellente base pour créer un intérieur à votre goût !
Construite en 1973 et en bon état général, elle propose un grand espace de vie agréable et lumineux, une cuisine équipée, un bureau ainsi que trois chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Les caves et les combles offrent de nombreux espaces de rangement supplémentaires.
Son véritable atout : un double garage avec deux portes, dont une partie bénéficie d’un très grand volume de stockage. Un espace particulièrement intéressant pour un indépendant, un collectionneur ou un amateur de bricolage.
Plusieurs postes importants ont déjà été rénovés en 2010 :
• Toiture et isolation
• Châssis double vitrage
• Portes de garage
Côté technique : chauffage central au mazout, compteur électrique jour/nuit, citerne d’eau de pluie en béton de 5.200 litres et pompe remplacée en 2023.
Située dans un quartier calme, tout en restant proche des facilités, la maison est habitable immédiatement. Elle demande une modernisation intérieure, mais dispose de sérieux atouts et d’un beau potentiel.
Une opportunité à visiter sans tarder !
Infos et visite au 0486/978.700
| Construction year | 1973 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not applicable |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 164 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 41 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office surface | 6 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement surface | 100 square meters |
| Surface of the plot | 455 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Intercom | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Primary energy consumption | 410 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260908049612 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 70435 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 280000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1898 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Frédéric MAGNUS, Notaire
| Address |
Rue Du Grand Tige 11
5101 - Erpent |
|---|---|
| Agent's name | Florence MARESCHAL |
| [email protected] |
Get in touch