Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Verscholen op een rustige en centrale ligging binnen het Brugse Ei bevindt zich deze uitzonderlijk stijlvol gerenoveerde stadswoning, waar hedendaags wooncomfort en authentieke charme op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de unieke ligging in het historische centrum geniet u hier van de perfecte balans tussen rust, privacy en het bruisende stadsleven.
Deze ruime stadswoning onderging een totaalrenovatie waarbij uitsluitend gekozen werd voor hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking. Met onder meer vloerverwarming, airconditioning, massieve eiken parketvloeren, hoogrendementsbeglazing, vernieuwde technieken, modern sanitair en ventilatiesysteem D werd elk detail zorgvuldig afgestemd op een hedendaagse en energiezuinige woonbeleving (E-peil 62).
Bij het binnenkomen leidt de ruime inkomhal met vestiaire naar de sfeervolle en lichtrijke leefruimte, waar het samenspel van warme materialen, ingemaakte kasten, een gezellige gashaard en royale plafondhoogtes meteen een gevoel van geborgenheid en klasse oproept. De aansluitende open maatkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en creëren een naadloze verbinding met het eerste zongerichte terras en de intieme eetruimte. Als absolute meerwaarde beschikt deze charmante stadswoning over een prachtig zuidwest-georiënteerd boventerras waar u in alle discretie en rust kan genieten van de zon.
O
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 185 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 101 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Primary energy consumption | 117 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 31005-G-OMV_2020159120/EP16410/A001/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 62 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 745000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 830 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Henry Walthers (IPI 514616)
| Address |
46 Leopold I-laan
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | HW26015 |