House for sale

425000€

3 bedrooms 177 square meters

Immoweb code : 21975635
Immoweb code : 21975635

Overview

3 bedrooms
2 bathrooms
177 square meters livable space
1249 square meters of land
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Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette maison 4 façades située dans le paisible quartier de la Pologne à Faulx-les-Tombes. À seulement 9 minutes de la N4 et 20 minutes de Namur, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée, à proximité des bois et des promenades.

Construite en 2006 sur une parcelle de 1.249 m², cette habitation de 177 m² comprend deux appartements distincts, en ordre d'urbanisme. Elle offre de nombreuses possibilités : location totale ou partielle, réunion en maison unifamiliale ou espace pour une profession libérale. Sa construction traditionnelle au rez et son ossature bois à l'étage, intégrant des matériaux écologiques, lui confèrent une ambiance chaleureuse.

Composition :
- Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains et WC séparé ;
- 1er étage : séjour avec cuisine ouverte, bureau, chambre, salle de bains et WC séparé ;
- Espace commun : garage avec espace de rangement.

Ses atouts : Electricité conforme, nombreuses possibilités d'occupation ; vue sur la vallée ; chauffage central au mazout avec décompteur de chaleur ; deux compteurs électriques ; deux boilers électriques ; décompteurs d'eau ; poêle à bois ; lagunage ; châssis double vitrage PVC, PEB D pour les deux appartements, isolation XPS et cellulose.

Nl :
Vos Agences Ciney stelt u deze vrijstaande woning voor, gelegen in de rustige wijk La Pologne in Faulx-les-Tombes. Op slechts 9 minuten van de N4 en 20 minuten van Namen geniet u hier van een prachtig uitzicht over de vallei, vlak bij bossen en wandelroutes.

Deze woning, gebouwd in 2006-2007 op een perceel van 1.249 m², heeft een bewoonbare oppervlakte van 177 m². Ze omvat twee afzonderlijke, stedenbouwkundig vergunde appartementen. Het pand biedt tal van mogelijkheden: volledige of gedeeltelijke verhuur, samenvoeging tot een eengezinswoning of inrichting van een ruimte voor een vrij beroep. De traditionele bouw op het gelijkvloers en de houtskeletbouw met ecologische materialen op de verdieping zorgen voor een warme sfeer.

Indeling:

Gelijkvloers: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en apart toilet;

1e verdieping: woonkamer met open keuken, bureau, slaapkamer, badkamer en apart toilet;

Gemeenschappelijke ruimte: garage met bergruimte.

Troeven: diverse gebruiksmogelijkheden; uitzicht over de vallei; centrale verwarming op stookolie met warmtemeter; twee elektriciteitsmeters; twee elektrische boilers; tussenmeters voor water; houtkachel; natuurlijke waterzuivering via lagunage; PVC-ramen met dubbele beglazing; EPC-label D voor beide appartementen; isolatie met XPS en cellulose

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