Overview
Description
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Fr :
Maison de caractère sur une belle propriété de 21 ares 95
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant, implantée sur une agréable propriété de 21 ares 95.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un salon d'une salle à manger convivial, d’un bureau, d’une salle de jeux ainsi que d’une cuisine équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables et deux salles de bain, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Le deuxième étage dispose quant à lui d’un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité d’y aménager deux chambres additionnelles. Une partie de cet étage est actuellement en cours de rénovation, laissant la liberté de finaliser les aménagements selon vos envies et vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au mazout, complété par un poêle à pellets et une cassette à bois, permettant de profiter d’une ambiance chaleureuse en toute saison. Les châssis en PVC double vitrage, installés en 2019, constituent également un atout appréciable.
Les atouts de ce bien :
Propriété de 21 ares 95
Maison de caractère aux beaux volumes
Quatre chambres existantes, avec possibilité d’en créer deux supplémentaires
Deux salles de bain
Bureau et salle de jeux
Chauffage central au mazout, poêle à pellets et cassette à bois
Châssis PVC double vitrage de 2019
Une partie de la maison est en cours de rénovation
Potentiel d’aménagement supplémentaire au deuxième étage
Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’espace, de charme et d’un potentiel d’évolution pour concrétiser leurs projets.
| Construction year | 1960 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 235 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Surface of the plot | 2195 square meters |
|---|---|
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 444 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260925041741 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 105621 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 310000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1033 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
LP & Co , Notaires associès
| Address |
Rue du Pont à Biesmes 1
5060 - Auvelais |
|---|---|
| Agent's name | Eric JOISSAINS |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
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