Unieke stadswoning met terras en panoramisch zicht op het...
Omgeving
Wonen in de Zeugsteeg betekent wonen op een van de meest unieke locaties van Gent. Deze charmante straat bevindt zich in het historische Patershol, een van de meest authentieke en geliefde buurten van de stad. Gezellige restaurants, cafés, boetiekjes, maar ook culturele hotspots bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook de Korenmarkt, de Graslei en het historische centrum vlot bereikbaar zijn.
Ondanks de centrale ligging geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer, winkels en invalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze woning het perfecte evenwicht biedt tussen historisch wonen en hedendaags comfort.
Unieke stadswoning met 3 slaapkamers, terras en fenomenaal panoramisch zicht op het Gravensteen
Bij het betreden van deze woning kom je terecht in de ruime inkomhal die toegang geeft tot een eerste slaapkamer, een afzonderlijk gastentoilet, een bureauruimte en een achterliggende badkamer. Dankzij deze indeling leent het gelijkvloers zich perfect voor een praktijkruimte, thuiswerkplek of gewoon als woongedeelte.
Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de prachtig uitgeruste keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer. Aansluitend vind je een ruim terras, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een ontbijt, aperitief of zomerse avond midden in de stad.
De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers met dressing en een apart toilet, waardoor ook een groter gezin hier alle comfort vindt.
Op de derde verdieping bevindt zich nog een grote, afgewerkte ruimte die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. De absolute blikvanger is zonder twijfel het grote, uitklapbare Velux-raam dat een adembenemend uitzicht biedt op het iconische Gravensteen, een uitzicht dat deze ruimte werkelijk uniek maakt.
Tot slot beschikt de woning nog over een praktische wijnkelder, 8 zonnepanelen en is er een mogelijkheid tot aankoop van een garagebox.
Absolute pluspunten
+ Toplocatie in het centrum
+ 3 slaapkamers
+ Prachtig zonneterras aansluitend aan de keuken
+ Authentieke charme gecombineerd met hedendaags wooncomfort
+ Fenomenaal zicht op het Gravensteen
+ Praktische wijnkelder
+ 8 zonnepanelen
Voor meer informatie of een bezoekmoment: contacteer [email protected] of 0488 04 13 58.
| Neighbourhood or locality | Patershol |
|---|---|
| Construction year | 1850 |
| Immovable heritage | Yes |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 180 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 191 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 695000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 376 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
33 Oudburg
9000 - Gent |
|---|---|
| External reference | Zeugsteeg 11, 9000 Gent |
Get in touch