Karaktervolle woning op 1.200m², aan de rand van het bos
In het charmante en gegeerde Hertsberge, op een rustige locatie aan de rand van het bos, vinden we deze ruime gezinswoning op een mooi perceel van maar liefst 1.200 m².
Een woning met ruimte, karakter en mogelijkheden. De stevige basis en grote oppervlakte bieden alle mogelijkheden om hier een thuis van te maken die volledig aansluit bij uw eigen wensen en levensstijl.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 166m² (+grote zolder). Tegelijk vormt ze een bijzonder interessante basis voor wie droomt van een grondige opfrissing of renovatie en graag zelf bepaalt hoe zijn/haar toekomstige thuis eruitziet.
Van een moderne gezinswoning met grote leefruimtes en zicht op de tuin tot een warme, tijdloze thuis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien: de mogelijkheden onbegrensd.
Waarom deze woning ontdekken?
✔ Ruim perceel van 1.200 m²
✔ Gelegen aan de rand van het bos, in een rustige en groene omgeving
✔ Een woning met veel potentieel
✔ Ruimte voor een hedendaagse, volledig eigen invulling
✔ 4 slaapkamers, met bijkomende mogelijkheden op de zolderverdieping
✔ Rustig wonen en toch vlot bereikbaar naar binnenland, Brugge en de kust
📞 Benieuwd naar de mogelijkheden?
Contacteer Louise voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. We laten u graag zelf ontdekken wat deze woning en haar unieke ligging te bieden hebben.
| Construction year | 1963 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 166 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1200 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| TV cable | Yes |
|---|---|
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 548 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Baron Ruzettelaan 294A
8310 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2025-045 |
Get in touch