De perfecte recente en moderne villa met zwembad te Waard...
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving te Waardamme wacht deze prachtige nieuwbouwwoning van bouwjaar 2022 op haar nieuwe eigenaars. Deze eigendom werd niet alleen met de grootste zorg gebouwd, maar ook tot in de kleinste details afgewerkt. Het resultaat is een woning die werkelijk instapklaar is en dicht aanleunt tegen de perfectie.
Gelegen op een mooi en goed te onderhouden perceel van circa 500 m², straalt deze eigendom een gevoel van ruimte, licht en elegantie uit. De moderne architectuur, hoogwaardige materialen en doordachte indeling vormen samen een harmonieus geheel waarin wonen een dagelijks genot wordt.
Bij het betreden van de woning wordt meteen duidelijk dat hier niets aan het toeval werd overgelaten. De ruime inkomhal met gastentoilet leidt naar een indrukwekkende leefruimte waar natuurlijk licht overvloedig aanwezig is. De stijlvolle leef- en eetruimte vloeit naadloos over in de volledig uitgeruste designkeuken, het absolute hart van de woning. Het op maat vervaardigde tv-meubel, de perfect afgestemde verlichting en de verfijnde afwerking creëren een sfeer van rust en luxe.
Verder beschikt de woning over een volledig ingerichte ruime was- en bergplaats, drie volwaardige slaapkamers met extra berging, een afzonderlijk toilet, twee stijlvolle badkamers en een afzonderlijke bureau. Ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt of behoefte heeft aan een rustige multifunctionele ruimte.
Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is het afwerkingsniveau. Overal werden hoogwaardige maatwerkkasten geïntegreerd, perfect afgestemd op de architectuur van de woning. De stijlvolle raamdecoratie werd volledig op maat vervaardigd, terwijl het professionele schilderwerk en de zorgvuldig gekozen ingebouwde designverlichting elke ruimte naar een hoger niveau tillen. Hier hoeft werkelijk niets meer te gebeuren: verhuizen en genieten volstaat.
Ook buiten werd elk detail doordacht uitgewerkt. De zonnige, zuidwestgerichte tuin werd professioneel aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Het verwarmde zwembad, het sfeervolle overdekte terras en het polyvalente bijgebouw van circa 25 m² zorgen ervoor dat vakantiegevoel en thuiscomfort hier moeiteloos samenvloeien.
Op technisch vlak behoort deze woning eveneens tot de absolute top. Met vloerverwarming, ventilatiesysteem D, airconditioning, zonnescreens en zonnepanelen geniet u van een ongeëvenaard wooncomfort gedurende elk seizoen. Dankzij het uitstekende E-peil van slechts 15 combineert de...
| Number of floors | 1 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 240 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 499 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 15 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| E-level (overall energy performance) | 15 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 899000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1045 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Baron Ruzettelaan 294A
8310 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026-0051 |
Get in touch