House for sale
299000€
2 bedrooms 145 square meters
Overview
Description
Te renoveren woning te koop in Merelbeke-Melle
🌤️ Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 133 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145 m². Verscholen aan de rand van Gent met vlotte toegang tot de invalswegen. De indeling is praktisch en de ligging combineert een centrale positie met een goede verbinding naar de stad. Wie op zoek is naar een woning met karakter en ruimte voor een persoonlijk project, vindt hier een mooie kans.
🌷 Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 12 september 2026, mits het maken van een afspraak via 09 277 02 53 | www.bordes.be
🏡 Indeling: Inkomhal, woon- en eetkamer, functionele keuken, wasplaats met gastentoilet en berging met mezzanine. Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer met inloopdouche en toilet. De eerste verdieping omvat een nachthal met twee slaapkamers. Op de zolderverdieping is er een ruime zolderberging die nog verder kan worden ingericht als slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelderberging en een gezellige onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegd terras.
🧱 Technisch: centrale verwarming op aardgas |zonnepanelen | plattegrond op de Bordes-website beschikbaar.
✨ Troeven: vlotte bereikbaarheid | mogelijkheden| gezellige tuin.
| Construction year | 1931 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 145 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 37 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic surface | 33 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 133 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 245 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260824-0003931756-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 71 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 409 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Address |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VKM26033KH |