Overview
Description
Op te frissen woning met gezellige tuin in het hart van M...
🌤️Deze goed onderhouden rijwoning met open karakter ligt aan de rand van Merelbeke, op korte afstand van Gent. Achteraan strekt het perceel zich 45 meter ver uit, met een tuin en terras op het zuidoosten in alle privacy. Drie slaapkamers en een zolderkamer via een vaste trap bieden plaats om te wonen en te groeien.
🖍️ Indeling: In de kelder bevindt zich een droge bergruimte. Op de begane grond leidt de inkomhal naar de woon- en eetkamer. Daarachter volgt de geïnstalleerde keuken, met toegang tot een overdekt terras. Verder liggen hier een wasplaats, een badkamer met ligbad, lavabo en toilet en een berging. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één tussenkamer. Een vaste trap leidt naar de ruime zolderkamer, verlicht door vijf dakvlakvensters.
🧱 Technisch: decentrale verwarming op aardgas | hoogrendementsbeglazing | rolluiken | plattegrond op de Bordes-website beschikbaar
✨ Troeven: zorgvuldig onderhouden | tuin en terras op het zuidoosten in alle privacy | diep perceel | drie slaapkamers en een ruime zolderkamer
🌷 Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op woensdag 28 oktober, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke-Melle en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
| Construction year | 1951 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 5 m |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 174 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 19 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 25 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 14 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 560 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 360 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 102 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 516 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Address |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VKM26030KH |
Get in touch