Overview
Description
Te renoveren rijwoning met vier slaapkamers te Ledeberg
🌤️ Deze te renoveren gesloten bebouwing met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 125 m² is gelegen aan de rand van Gent. De woning beschikt over een solide basisstructuur en biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject met mogelijkheden.
Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van zonnepanelen en de gunstige ligging nabij het stadscentrum vormt deze woning een interessante opportuniteit voor kopers die hun toekomstige thuis volledig naar eigen smaak wensen vorm te geven. Hier geniet je van een vlotte bereikbaarheid, alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik en voldoende ruimte om je woonwensen te realiseren.
🌷 Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 27 juni 2026, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be
🏡 Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer met open keuken, badkamer, overdekte binnenkoer en buitenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal en twee slaapkamers en is er toegang tot het dakterras en op de zolderverdieping bevinden er zich nog twee slaapkamers.
🧱 Technisch: centrale verwarming op aardgas | zonnepanelen aanwezig | plattegrond op de Bordes-website beschikbaar.
✨ Troeven: zonnepanelen | nabijheid stadscentrum | uitbreidings- en renovatiepotentieel.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Ledeberg en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
| Building condition | To renovate |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 125 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 80 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 372 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260610-0003890693-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 80 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 229000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Address |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VKM26040KH |