House for sale

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Fr :
La Maison Wallonne vous propose cette agréable maison de type bel étage, située dans une voie sans issue, à l’orée d’un bois. Un cadre paisible et verdoyant pour les amoureux de la nature, à proximité du centre équestre Cheval Roy.
Implantée sur un terrain de 7 ares 88, cette maison en bon état général offre une atmosphère chaleureuse, trois chambres et de beaux espaces polyvalents.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée de 12 m² et son escalier en travertin accueillent vos premiers pas. Une pièce de 16 m² permet d’installer un bureau, une salle de sport ou un espace de loisirs. Un spacieux garage de 35 m², équipé d’une porte électrique Hörmann et de rangements, ainsi que trois caves, dont une buanderie, complètent ce niveau.
Au premier étage, le séjour de 32 m² bénéficie d’une vue agréable et d’une cassette à bois avec soufflerie, idéale pour les soirées cosy. La cuisine équipée de 14 m² permet de prendre ses repas et dispose notamment d’un four récent avec fonction vapeur. Elle s’ouvre sur un balcon de 12 m² : un endroit parfait pour savourer son café ou son petit déjeuner.Le hall de nuit dessert deux chambres de 18 et 9 m², une salle de bains avec double vasque et baignoire balnéo, un WC séparé et un petit rangement.
Accessible par un escalier en colimaçon depuis le séjour, le deuxième étage accueille une troisième chambre de 15 m² et une mezzanine de 23 m², idéale pour un bureau ou un espace détente.
À l’extérieur, le jardin joliment arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, invite à profiter du calme. Une belle terrasse de 40 m², couverte par une pergola en aluminium, prolonge les moments de convivialité. À l’avant, un espace de stationnement permet d’accueillir au moins deux voitures.
La maison dispose d’une toiture refaite et isolée en 2012, de châssis majoritairement en PVC double vitrage, de panneaux photovoltaïques et de trois appareils de chauffage et climatisation réversibles, en complément de la cassette à bois.
Une maison accueillante et prête à vivre, avec un beau jardin et un environnement qui fera le bonheur des amateurs de tranquillité.
Faire offre à partir de 299.990 € Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres


PEB C — 199 kWh/m².an — consommation totale : 31.724 kWh/an — certificat n° 20261008014679.
Installation électrique conforme jusqu’au 04/03/2046.
Les superficies des pièces sont approximatives et indicatives.