House for sale

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Fr :
La Maison Wallonne est heureuse de vous proposer à la vente cette agréable maison, implantée sur une parcelle de 3 ares 46 centiares, maison et jardin compris. Idéale pour un jeune couple qui souhaite devenir propriétaire, elle constitue également une belle opportunité pour un investisseur grâce à sa localisation pratique, à proximité des commerces accessibles à pied et des arrêts de bus. Malgré sa situation sur un axe fréquenté, elle réserve une surprise que seule une visite permet d’apprécier , le calme constaté à l’intérieur et dans le jardin est étonnant.
Venez découvrir cette atmosphère accueillante et vous faire votre propre impression ! Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un beau séjour de quelque 25 m² et à une cuisine très bien équipée de 16 m². Celle-ci bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin orienté plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Une salle de douche avec wc complète ce niveau.
Au premier étage, deux chambres d’environ 14 m² chacune séduisent par leur magnifique plancher en bois. L’une d’elles est passante et donne accès au grenier aménagé en une troisième chambre de quelque 21 m².
La maison dispose également de caves sous l’ensemble du bâtiment avec un accès vers le jardin. Ce véritable garage, d’environ 2,90 m sur 5,95 m, accueille actuellement une voiture et une moto, tout en disposant d’un coin buanderie.
Côté confort, les châssis PVC à double vitrage, les 10 panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 2,7 kWc, la pompe à chaleur air-air permettant de chauffer en hiver et de rafraîchir en été, ainsi que le poêle à pellets constituent de précieux atouts. Consommation = 58€/mois électricité et environ 20 sacs de pellets par an...
Des travaux d’isolation ont également été réalisés : la toiture principale et celle de la cuisine bénéficient toutes deux d’une bonne isolation et en parfait état . La maison affiche ainsi un PEB C, un atout supplémentaire pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques.
L’installation électrique est conforme jusqu’au 10 février 2040 ! Habitable rapidement, sans travaux immédiats à prévoir, cette maison permet d’envisager une installation sereine.
Une maison chaleureuse et pratique, un vrai garage et un jardin plein sud : une belle occasion de démarrer votre projet immobilier !
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 199.999€ Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.