Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Broker Oostduinkerke, Bel Eric 0475/82.11.11 ook op zondag.
800 m van zee, 200 m van de plaatsduinen.
Instapklare halfopen bebouwing met ruime tuin en dubbele garage in rustige woonomgeving
charmante halfopen bebouwing op een rustige ligging met een verrassend ruime en lichtrijke indeling. Ideaal voor gezinnen of wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De gezellige leefruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme, uitnodigende uitstraling. De open indeling zorgt voor een vlotte verbinding tussen zithoek en eetplaats, met zicht op de tuin.
Keuken
De moderne, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van kwalitatieve toestellen en een praktisch kookeiland met zitgelegenheid. Ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt.
Slaapkamers
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Perfect als master bedroom, kinderkamers of bureau.
Badkamer
De ruime badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en douche, en biedt alle comfort voor het hele gezin.
Inkomhal met ingemaakte kasten, nachthal en praktische bergruimtes zorgen voor extra comfort en opbergruimte. De woning beschikt bovendien over een ruime garage en kelder/opslagmogelijkheden.
Wordt verwarmd met CV gas, ramen HR glas b en dub glas, muren isolatie : 65 mm EPC in spouw
🌿 Buitenruimte
De zonnige, mooi aangelegde tuin is een absolute troef. Hier geniet je van rust en privacy, met een terras, vijver en groene omgeving. De veranda zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal om het hele jaar door te genieten.
Vooraan is er een oprit met parkeermogelijkheid en toegang tot de garage.
vergunning uitgereikt, woongebied, geen dagvaarding uitgebracht, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen erfgoed, niet overstromingsgevoelig G=A P=A, geen erfgoed.
| Building condition | As new |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 183 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 375 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 130 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 283 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 550000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1251 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Broker (IPI 201858)
| Address |
Leopold II Laan 83 a
8670 - Koksijde |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Eric ook op zondag |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 475 82 11 11 |
| External reference | 80493 |