House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
📍Située dans le village prisé de Tongres, cette maison à rénover/rafraîchir, située sur une parcelle totale de +/-1200m², vous offrira la calme de la campagne et de nombreuses possibilités d'aménagement.

✨Le rez-de-chaussée accueille une entrée principale donnant sur un lumineux living de +/- 26 m², une salle à manger, une cuisine semi équipée, une toilette individuelle ainsi qu'un garage.

🛏️ Au 1er étage, on y trouve: un hall de nuit donnant sur 3 spacieuses chambres de +/-15,5-13,5 et 13m², une vaste salle de bains rénovée (bain et douche) ainsi qu'une buanderie/dressing.

📦 Vous serez également séduit par la présence d'une cave, d'un grenier aménageable ainsi que de combles de rangement.

🌳 A l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un jardin exposé sud-est, offrant une magnifique vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. 🌿 Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des frontières francophone et néerlandophone.

🔧Données techniques : chauffage pellet et bois/charbon, châssis double vitrage (+3 SV aluminium) - volets - électricité non conforme, RC: 341€.

📊 PEB: F - 841 kWh/(M² jaar) - 139.045(kWh/jaar) - n°20260611-0003891665-RES-1

💡 Une opportunité idéale pour les familles souhaitant profiter de la nature tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d'aménagement.

➡️ POSSIBILITES D'ACHETER SUR LE REGIME DES DROITS D'ENREGISTREMENT A TAUX REDUIT

Nl :
📍 Gelegen in het geliefde dorp Tongeren biedt deze te renoveren/op te frissen woning, gelegen op een perceel van ca. 1.200 m², u de rust van het platteland en tal van indelingsmogelijkheden.

✨ Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer van ca. 26 m², een eetkamer, een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een apart toilet en een garage.

🛏️ Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die uitgeeft op drie ruime slaapkamers van ca. 15,5 m², 13,5 m² en 13 m², een ruime gerenoveerde badkamer (bad en douche) en een wasruimte/dressing.

📦 Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een inrichtbare zolder en extra bergruimte onder het dak.

🌳 Buiten geniet u van een ruime parkeerplaats voor meerdere voertuigen en een tuin met zuidoostelijke oriëntatie, die een prachtig panoramisch uitzicht van 180° biedt over het omliggende landschap. 🌿 Dit alles in een rustige en groene omgeving, vlak bij de taalgrens.

🔧 Technische gegevens: verwarming op pellets en hout/kolen, dubbele beglazing (plus 3 aluminium ramen met enkel glas), rolluiken, elektriciteit niet conform. KI: € 341.

📊 EPC: F – 841 kWh/(m² jaar) – 139.045 kWh/jaar – nr. 20260611-0003891665-RES-1.

💡 Een ideale opportuniteit voor gezinnen die willen genieten van de natuur en tegelijk op zoek zijn naar een woning met veel potentieel.

➡️ MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AAN HET VERLAAGDE TARIEF VAN DE REGISTRATIERECHTEN (2%), ONDER BEPAALDE VOORWAARDEN.

📞 Interesse? Neem c