Overview
Description
Maison à réhabiliter à Pusemange
Dans une rue secondaire de Pussemange, ce bâtiment est à réhabiliter entièrement et abritait auparavant une brasserie. La façade côté cour a été sablée et rejointoyée et les châssis y ont été changés. Passé le portail d'entrée, une grande cour orientée plein Sud vous invite à découvrir cette maison d'une surface utilisable de 440m2 qui a gardé tout son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, un long couloir dessert un séjour avec des boiseries d'époque, une cuisine, une pièce polyvalente, un bureau, et une remise qui abritait auparavant la brasserie. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un espace de stockage au-dessus de l'ancienne brasserie. Au dernier étage, une surface de près de 150m2 est encore aménageable. Au sous-sol, vous trouverez 2 caves, dont une magnifique cave voûtée de +- 80m2 avec accès vers la route, pouvant servir de garage ou d'espace pour profession libérale.
| Available date | May 21 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1850 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | To restore |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Isolated |
| Virtual visit |
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| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 447 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 29 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 29 square meters |
| Bedroom 2 surface | 30 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office surface | 13 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 80 square meters |
| Attic surface | 147 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 406 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 400 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 705 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260508021073 |
| CO₂ emission | 182 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 250244 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 200 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
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P-score
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Not specified |
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G-score
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Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 125000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 406 € |
| Tenement building | No |
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LCAI (IPI 508763)
| Address |
19 Rue de Charleville
5575 - Gedinne |
|---|---|
| Website |
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| External reference | 7687358 |