Overview
Description
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Fr :
Elsenborn Griesdeck, 60 : Situé entre le camp militaire, la location de ski et le centre de ski de fond & de biathlon de Elsenborn, proche de nombreuses possibilités de randonnées dans la belle région de l'Eifel, vous trouverez cet ancien café-restaurant agréable et aménagé avec soin ainsi qu’un appartement séparé. La propriété spacieuse entièrement sous caves (garage au sous-sol) a été construite en 1965 sur ±1478m2 et dispose d'un grand jardin avec terrasse orienté plein sud. A côté de la cuisine professionnelle avec réserves et bureau, vous trouverez au rez-de-chaussée : l’entrée, un espace café avec un bar, une grande et une petite salle de restaurant avec cheminée (±66m2) et des sanitaires. Au premier étage se trouve l’appartement de trois à quatre chambres à coucher. Avec de nombreuses utilisations possibles, que ce soit comme maison/gîte de vacances pour des groupes, pour les utilisations les plus diverses dans l'horeca, des séminaires,... la place et le potentiel sont là. Un permis d'urbanisme a été délivré pour la rénovation du restaurant et la construction d'un logement supplémentaire. Ce bâtiment attend désormais un nouveau départ de projet avec vous! Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1965 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 270 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1478 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 419 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20221220016380 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 52856 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1563 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nyssen S.A (IPI 501232)
| Address |
Village 5
4841 - Henri - Chapelle |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
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