Overview
Description
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Fr :
AL.LO Immobilier vous propose cette agréable villa 4 façades construite en 2009, située dans une rue calme d'Erquelinnes, dans un environnement verdoyant à proximité du RAVeL.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un espace de vie convivial regroupant salon et salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un garage.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains et un dressing, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.
Construite avec une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique, la villa dispose notamment de panneaux photovoltaïques, de la climatisation au rez-de-chaussée et dans la chambre parentale, d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres ainsi que d'un système d'alarme.
À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement des beaux jours avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un cadre agréable où calme et intimité sont au rendez-vous.
Une propriété soignée, bénéficiant d'équipements de qualité et d'un environnement recherché, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison prête à vivre.
Une opportunité rare sur le marché local.
📌 Vente par appel d’offres
💰 Prix indicatif et non contractuel
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
| Construction year | 2009 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 170 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 22 square meters |
| Dining room surface | 17 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 7 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1122 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 600 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | Yes |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 117 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260614003741 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 22551 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Yes |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 350000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1057 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
AL.LO Immobilier (IPI 514903)
| Address |
355b Rue de Merbes
7131 - Binche |
|---|---|
| Agent's name | Allard Loïc |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 492785398 |
| External reference | MC-Erquelinnes |