Overview
Description
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Fr :
Maison avec jardin à Marcinelle – Idéale premier achat ou investissement
AL.LO Immobilier vous propose cette agréable maison située à Marcinelle, offrant une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle de bains.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables.
La maison dispose également d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’extension, ainsi que d’une cave. Un jardin vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.
Travaux récents réalisés afin d’améliorer le confort de vie :
- Nouvelle toiture isolée
- Nouvelle installation de chauffage au gaz
- Nouveaux châssis
- Installation électrique remise en conformité
👉 L’essentiel est déjà fait : il ne reste plus qu’à rafraîchir le bien selon vos goûts pour en faire un véritable chez-soi ou un bien rentable.
💡 Opportunité à ne pas manquer !
📌 Vente par appel d’offres
Prix indicatif et non contractuel.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
| Number of floors | 3 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 93 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 14 square meters |
| Dining room surface | 24 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 30 square meters |
| Attic surface | 14 square meters |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 230 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 170 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 412 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251016028855 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 38420 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 115000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 297 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
AL.LO Immobilier (IPI 514903)
| Address |
355b Rue de Merbes
7131 - Binche |
|---|---|
| Agent's name | Loïc Allard |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 492785398 |
| External reference | J-FL-Marcinelle |