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Fr :
AL.LO Immobilier vous présente cette maison de maître pleine de charme et de potentiel, située à 6567 Merbes-Sainte-Marie.
Derrière sa belle allure traditionnelle et sa toiture à quatre pans qui lui confère un cachet authentique, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour les amateurs de biens de caractère souhaitant donner vie à un projet de rénovation à leur image.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux living, d’un salon et d’une cuisine, offrant de belles perspectives pour repenser les espaces de vie selon vos envies.
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains.
Une cave et un grenier viennent compléter les espaces intérieurs et offrent des possibilités de rangement supplémentaires.
À l’extérieur, le bien dispose d’un spacieux garage ainsi que de plusieurs remises, idéales pour le stockage du matériel de jardinage, l’aménagement d’un atelier ou la réalisation de projets personnels.
Vous serez également séduit par son beau jardin bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre agréable pour profiter du calme et de la nature.
Entièrement à rénover, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d’une propriété de caractère à personnaliser. Ses volumes généreux, ses espaces annexes et son charme authentique constituent de véritables atouts pour lui offrir une nouvelle vie.
Une maison de maître qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel !
📌 Vente par appel d'offres
💰 Prix indicatif et non contractuel
Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 180 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 18 square meters |
| Dining room surface | 32 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 30 square meters |
| Attic surface | 60 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 497 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | Yes |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 285 square meters |
| Number of annexes | 2 |
| Primary energy consumption | 544 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20261019019086 |
| CO₂ emission | 101 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 98670 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 544 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 185000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 540 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
355b Rue de Merbes
7131 - Binche |
|---|---|
| Agent's name | Loïc Allard |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
| External reference | SL-Merbes |
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