Overview
Description
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Fr :
Élégante villa de caractère de style néo-basque avec court de tennis privé et vaste atelier indépendant.
Dans un environnement verdoyant et recherché, cette magnifique villa de style néo-basque séduit dès le premier regard par son architecture élégante, sa façade d'environ 27 mètres et la qualité de ses aménagements extérieurs. Le bardage arrière en ardoises naturelles, les allées en pavage naturel réalisées en mosaïque et le superbe jardin arboré confèrent à l'ensemble un charme authentique et intemporel.
Implantée sur un magnifique terrain, la propriété bénéficie d'un court de tennis privé, d'un terrain piscinable et d'un pool house à parachever, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un véritable espace de loisirs et de détente.
Atout rare, un vaste garage-atelier indépendant de 90 m² complète l'ensemble. Grâce à son volume et à son accès autonome, il conviendra parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à une activité artisanale, à un atelier d'artiste ou à tout projet nécessitant un espace de travail distinct de l'habitation.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce d'entrée menant au hall principal. Vous y découvrirez un spacieux et lumineux séjour, une cuisine baignée de lumière naturelle, un hall de nuit desservant une chambre, une salle de bains ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin.
À l'étage, le hall de nuit distribue deux chambres confortables, un bureau pouvant également être aménagé en dressing et une salle de douches.
Le bien comprend une cave ainsi qu'un local technique accueillant la chaudière.
Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité. Son architecture soignée, son magnifique jardin, son court de tennis privé et son important potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché.
📌 Vente par appel d’offres
💰 Prix indicatif et non contractuel
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
| Number of floors | 1 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 27 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 6 |
| Outdoor parking spaces | 8 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 220 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 41 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 21 square meters |
| Bedroom 3 surface | 21 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 10 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement surface | 10 square meters |
| Attic surface | 10 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2750 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | Yes |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1500 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 405 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260713042432 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 90666 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Yes |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1041 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
AL.LO Immobilier (IPI 514903)
| Address |
355b Rue de Merbes
7131 - Binche |
|---|---|
| Agent's name | Loïc Allard |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 492785398 |
| External reference | FL-Haulchin |