Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
Superbe villa de caractère avec annexe polyvalente – cadre exceptionnel à Vellereille-les-Brayeux
Nichée à l’orée d’un bois, dans un environnement calme et verdoyant à Vellereille-les-Brayeux, cette superbe villa implantée sur une parcelle d’environ 32 ares séduira les amateurs d’espace, de nature et d’authenticité.
Le bien se distingue par son important potentiel et son charme rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose de deux unités distinctes : une habitation principale ainsi qu’une annexe pouvant accueillir une activité libérale, un logement indépendant ou un espace professionnel.
La partie principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un bureau, une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures.
À l’étage : un hall de nuit dessert quatre chambres, deux salles d’eau, un WC séparé et un dressing.
L’annexe, idéale pour une profession libérale ou un logement indépendant, comprend un vaste living, une chambre, un dressing et une salle de bains.
La superficie totale du bien est d’environ 285 m².
Un bien unique offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
📌 Vente par appel d’offres
💰 Prix indicatif et non contractuel
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1980 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 297 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 21 square meters |
| Dining room surface | 34 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bedroom 4 surface | 17 square meters |
| Bedroom 5 surface | 17 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 10 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Attic surface | 42 square meters |
| Furnished | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3122 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | Yes |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1500 square meters |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 288 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 202330130030065 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 85647 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 620000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1187 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
AL.LO Immobilier (IPI 514903)
| Address |
355b Rue de Merbes
7131 - Binche |
|---|---|
| Agent's name | Allard Loïc |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 492785398 |
| External reference | JH-Vellereille |