Overview
Description
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Fr :
Villa d'exception avec piscine située dans un quartier prisé de Vellereille-les-Brayeux.
Implantée dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre un équilibre idéal entre confort, espace et caractère. L'agencement et les volumes généreux que cette maison offre ne pourront que vous séduire. Ce bien correspond également aux indépendants à la recherche du cadre parfait afin d'établir leur activité professionnel.
Au rez-de-chaussée :
- Un grand hall d’entrée avec vestiaire et WC indépendant
- Un spacieux living avec mezzanine
- Une belle cuisine équipée ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine
- Un cellier et buanderie avec accès sur le garage (2 voitures)
- Une suite parentale avec salle de douche et dressing
- Un bureau lumineux avec insert bois, idéal pour une activité libérale
A l'étage :
- Trois grandes chambres lumineuses
- Un hall de nuit avec mezzanine (Bibliothèque, espace détente, chambre,..)
- Une salle de douche
- Un espace de rangement et WC indépendant
Confort et équipements :
- Châssis double vitrage et isolation ++
- Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur
- Piscine chaufée et terrasse
- Terrain intime et arboré de 32ares
- 44 panneaux photovoltaïques
- Adoucisseur d'eau
- Places de parking et double garage
Vente par appel d’offres – prix indicatifs et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 80 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 305 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 22 square meters |
| Dining room surface | 22 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 23 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 26 square meters |
| Bedroom 3 surface | 25 square meters |
| Bedroom 4 surface | 34 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 22 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 20 square meters |
| Professional space | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3111 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | Yes |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 3000 square meters |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 164 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250130017705 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 49797 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 590000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1383 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
AL.LO Immobilier (IPI 514903)
| Address |
355b Rue de Merbes
7131 - Binche |
|---|---|
| Agent's name | Loïc Allard |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 492785398 |
| External reference | AC-Vellereille |