Villa à vendre

Que vous recherchiez une grande maison familiale, une habitation avec un espace professionnel ou un investissement permettant plusieurs entités locatives, ce bien pourrait bien être fait pour vous.

Cette belle villa 4 façades, d’environ 250m², offre un beau potentiel d'aménagement aux nombreuses possibilités.

La propriété dispose d’espaces extérieurs verdoyant avec un beau jardin, bordés d’arbres et de fleurs et d’un jardinet fleuri longeant une allée en pavés permettant le parking d’au moins 2 véhicules.

En passant la porte d’entrée principale, vous entrez dans un hall d’entrée avec vestiaire, distribuant le rez-de-chaussée professionnel, composé de deux espaces distincts pouvant communiquer entre eux, et l’escalier menant aux pièces de vie situées à l’étage.

Concrètement, le rez-de-chaussée est composé, d’une part, d’un espace commerciale indépendant de 41m², disposant de son propre accès (actuellement magasin) avec un WC séparé. Cette entité est idéale pour y abriter : un petit commerce spécialisé, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical ou autre.
D’autre part, des espaces de bureaux complètent le rez-de-chaussée avec une cuisine.
Cette entité est parfaite soit pour la partie administrative de l’activité commerciale, soit pour être réaménager au profit d’une habitation plus grande ou pour y aménager un petit studio indépendant. Les possibilités sont multiples.

En prenant l’escalier vers l’étage, on aboutit sur un palier avec un petit vestiaire et un WC séparé, donnant accès à un magnifique espace de vie très lumineux, se partageant en un spacieux salon et une belle salle à manger.
Cette dernière étant en contact avec une agréable cuisine équipée.
La chambre parentale avec une salle de bain attenante complètent les espaces de cet étage d’une surface totale de +/- 90m². La salle de bain dispose d’une baignoire, d’une douche séparée, d’une double vasque et d’un WC.

Un escalier mène à un grand espace aménagé sous comble de 40 à 50m² avec superbe charpente apparente , actuellement, aménagée en une grande chambre pour 3 enfants avec plusieurs placards et un point d’eau.
Toutefois, cet espace plein de potentiel peut être facilement aménagé en deux chambres avec une salle de douche.

Au sous-sol, la maison dispose d’une cave voûtée avec chaudière.

Si vous êtes intéressés par le bien, les contacts se feront uniquement par mail. La maison étant occupée, les visites s'effectueront à des moments définis.

Faire offre à partir 595.000€