Bien exceptionnel à vendre

Idéalement située à Uccle, dans le quartier prisé de Churchill-Montjoie, à la lisière du Bois de la Cambre, cette élégante demeure incarne le charme résidentiel, verdoyant et paisible de la capitale.

Construite en 1908 le long de la prestigieuse Avenue de la Floride, tracée en 1901 à l'initiative du grand propriétaire foncier Léon Hamoir, cette ancienne « campagne d’agrément » témoigne de l'architecture de villégiature de la Belle Époque, dans le style pittoresque anglo-normand, caractérisé par ses toitures complexes, briques apparentes, bow-windows et colombages.

Déployant 350 m² de généreux volumes, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une remarquable façade latérale de 24 mètres. Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière par le bow-window, tous deux ouverts sur un jardin d'environ 200 m² orienté Sud-Ouest. Une cuisine entièrement équipée complète ce niveau.

Les étages proposent cinq grandes chambres et plusieurs salles de bains. Un vaste grenier, une belle cave et un grand garage complètent l'ensemble.

À l'image des grandes demeures de maître bruxelloises, cette propriété offre une modularité remarquable permettant de concilier vie privée et activité professionnelle. Son hall d'entrée dessert trois accès indépendants : une entrée vers la partie avant, idéale pour un bureau ou un cabinet de profession libérale ; un accès sécurisé aux espaces de vie privés ; et un accès privatif avec ascenseur vers les étages. L'ancienne entrée de service, préservée à l'arrière, permet également un accès autonome aux premier et deuxième niveaux.

Une opportunité rare de donner une nouvelle vie à cette demeure historique. Entièrement modulable selon vos projets, elle se prête à de multiples possibilités : résidence familiale, habitat intergénérationnel, coliving, cohousing ou combinaison entre habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations urbanistiques.

Une occasion unique d'investir dans le patrimoine bruxellois, où histoire, prestige et potentiel d'avenir se rencontrent.

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