Immeuble à appartements à vendre

immeuble de rapport exceptionnel – 10 unités & garages au cœ

Situé dans une rue calme et recherchée du Pentagone (quartier Ancien Béguinage / Marché aux Poissons), cet immeuble d'angle de caractère entièrement rénové constitue un placement immobilier sûr, pérenne et immédiatement rentable.
Développant une superficie habitable de +/- 600 m² sur un terrain de 230 m², le bâtiment bénéficie d'un mix locatif parfaitement équilibré :

*Rez-de-chaussée : vaste espace de bureaux (env. 150 m²) avec accès indépendant, cuisine et salle de bain tenante. 2 garages privatifs fermés avec portes motorisées en façade.

*1er & 2ème étages : 8 logements lumineux (studios entièrement meublés) de 40 m² à 51 m², équipés de cuisines et salles de douche privatives.

*3ème étage & Combles : superbe Loft/Duplex de standing (env. 150 m²) comprenant 2 chambres, 2 salles de bains, un séjour baigné de lumière, une cuisine super-équipée, de la domotique et un accès direct à une terrasse privative sur le toit avec vue panoramique.

*Sous-sol : caves, chaufferie, buanderie et espace technique centralisé.

Divers: chaudière gaz à condensation, capteurs solaires thermiques, double vitrage isolant, installation électrique conforme. Rendement brut de 5,93 %.

À proximité immédiate de la Place Sainte-Catherine, des grands boulevards, du canal et du projet KANAL-Pompidou. Transports en commun (Métro Yser/Sainte-Catherine, bus, tram) et commerces accessibles à pied en moins de 2 minutes.

Dossier de vente sur demande.

Informations données à titre informatif et non-contractuel. PEB C.