Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport - Appartement(s)

A proximité de la Place Albert, dans une petite rue à sens unique, bel immeuble de rapport style 'Art-Déco' datant de 1932 (ossature béton) à rafraîchir (décors, cuisine, sdb...) et offrant +/- m² 550m² bâtis (405m² habitables) Il se compose au rez d'un grand appartement 1ch de +/- 85m² + cour/jardin de +/- 60m². Au 1er, 2ème et 3ème étage à l'identique d'un grand appartement 1ch + bureau de +/- 90m² avec petite terrasse arrière et au 4ème étage (escalier existant) de 3 mansardes de +/- 50m² (à duplexer avec le 3ème pour en faire un 3ch, bureau et 2 sdb) + grande plate-forme pouvant être aménagée en terrasse. Caves privatives. Electricité aux normes. Châssis double vitrage PVC. Chaudière centrale gaz récente. Compteurs individuels eau, gaz et électricité. Pas d'ascenseur (faibles charges). Peb selon l'étage : G, F, F et G. Rapport locatif après travaux de +/- 64.200 euros/an soit 4.7% acte en main. Possibilité d'acquérir 3 garages/box à proximité au prix de 25.000 euros l'unité. A voir!