Immeuble à appartements à vendre

Ixelles! Immeuble de rapport 3 unités 560.000 €

* faire offre classique à partir de 560.000 €*

Ixelles Everest Properties vous propose un excellent immeuble de rapport composé de trois unités reconnues et parfaitement en ordre urbanistique -
Composition du bien : Rez-de-chaussée : surface commerciale actuellement exploitée comme boutique de textile, louée à 1.250 €/mois - 1er étage : appartement/studio comprenant un séjour, une cuisine américaine et une salle de bains séparée - 2e étage : charmant duplex de ± 77 m² comprenant un salon, deux chambres, une cuisine américaine et une salle de bains - 💰 Revenu locatif actuel : ± 3.100 €/mois ➡️ Après indexation, le revenu locatif pourrait atteindre ± 3.300 €/mois, offrant ainsi un rendement encore plus attractif ➡️ Les revenus locatifs peuvent contribuer à couvrir le crédit hypothécaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, mais également pour une occupation partielle combinée à la mise en location des autres unités - 🏗️ Informations techniques :

• Rénovation complète réalisée en 2014
• Installation électrique conforme
• PEB valide
• Double vitrage
• Excellent état général
• Chaudières individuelles au gaz
• Compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau
• Précompte immobilier : ± 2.000 €/an

💼 Une opportunité rare dans un quartier prisé, aussi bien pour un investissement sécurisé que pour un projet mixte habitation/location.

💶 Prix : faire offre à partir de 560.000 €

📞 Visites et informations :
GSM : 0488 04 06 93
Tél. : 02 733 70 70
📧 [email protected]