Immeuble à appartements à vendre

Localisation AAA – Immeuble 7 unités, potentiel 14 selon RU

Au cœur d'Ixelles, entre l'avenue Louise, la Toison d'Or et la place Flagey, cet immeuble de rapport occupe une rue semi piétonne et résidentielle, très prisé dans un quartier dynamique où le prix au m² flambe année après année et la demande locative fait exploser les loyers.
Vous profitez de la vie de quartier immédiate : commerces, restaurants, cafés branchés et du célèbre marché. Un emplacement idéal où tout se fait à pied : les étangs d'Ixelles pour les promenades, le piétonnier de la chaussée d'Ixelles et la Porte de Namur . Et quand il faut sortir du quartier, trams, bus et métro sont au coin de la rue — le centre-ville et toutes les communes bruxelloises à portée immédiate.
Aménagé dans une maison de maître bruxelloise, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation en 7 unités en 2024.
Il se compose donc aujourd'hui de 7 unités : 3 studios et 4 appartements une chambre, pour +/- 350m2 ( REZ+ 4) tous sont loués, pour un revenu locatif mensuel de 6.500€, soit un rendement brut de 6 %.
Les renseignements urbanistiques mentionnent 14 unités. Sous réserve des autorisations requises, cette situation de droit laisse envisager une redivisions et une création de valeur substantielle en rajoutant quelques unités . Dossier disponible sur demande.
PEB : E à F — www.metrop.be