Immeuble à appartements à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT - COMMERCE + 2 APPARTEMENTS - BON ETAT!!

Situation exceptionnelle – À deux pas de la place du Miroir, sur une artère commerçante très fréquentée, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes.

Superbe immeuble de rapport de +/-240m² en BON ETAT composé de 2 APPARTEMENTS + UN COMMERCE.

Il se compose comme suit :
Au sous-sol :
Un espace compteurs et 2 caves.

Au rez-de-chaussée : Un commerce "horeca-sushi" de +/-115m² :
Une entrée directe sur une grande pièce de +/-65m² dédiée à la clientèle avec un espace stock, une cuisine bien équipée (+/-25m²), un espace sanitaire avec 2WC (h/f), une pièce "réserve" qu'il est possible de relier en accédant via la cuisine.

Au 1er étage : Un appartement de type "1CH+bureau" de +/-60m² :
Une entrée directe sur un séjour/cuisine/salle à manger, une chambre avec espace bureau/dressing, une salle de douche avec WC et un placard.

Au 2ème étage : Un appartement de type STUDIO de +/-35m² :
Un living avec des armoires encastrées, une cuisine bien équipée et une salle de douche avec un WC.

Double vitrage,
Chaudières individuelles au gaz,
Compteurs individuels (Eau, gaz, électricité)

Tout est loué : +/-3.455€/mois + 54% du précompte immobilier à charge du locataire du commerce

Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !!

Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!!

Informations au 02.567.96.74 et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be