Immeuble à appartements à vendre

Maison bruxelloise rapport 1923 garage et grand jardin

Petite rue calme, proche tram/bus (7/64/65), entre Dailly et avenue Rogier, dans une maison bruxelloise de 1923 bien entretenue, se compose comme suit:

1/bel étage ou rez-de-chaussée surélevé: 1 appartement +/- 63m2 1 chambre avec séjour, cuisine semi équipée, salle de bain et toilette, espace buanderie, escalier privé extérieur menant au jardin (possibilité de faire un duplex sous-sol/bel étage).

2/1er étage: appartement similaire à celui du rez: +/-63m2 1 chambre spacieuse, séjour, cuisine semi équipée, salle de bain et toilette.

3/2ième étage: +/- 45m2 studio avec palier privatif, espace buanderie, séjour, kitchenette semi équipée, salle de douche et toilette (possibilité de faire un duplex 1er et 2ième étage)

4/sou-sol : profession libérale: 2 pièces, 1 bureau, toilette, douche, petit boiler 50L.

Trois lots sont actuellement loués respectivement comme suit:

Bel étage: loyer 750 euro + 80 euro provisions pour charges (provision chauffage, communs) - PEB E- 52 kg/CO2/m2/an - 264 kWh/m2/an

1er étage: loyer 676 euro + 50 euro provisions pour charges (provisions chauffage, communs) - PEB D- 38 kg/Co2/m2/an - 194 kWh/m2/an

2ième étage: loyer 630 euro + 50 euro provisions pour charges (provisions chauffage, communs) - PEB E - 55kg/Co2/m2/an - 270 Kwh/m2/an

Condition de la vente : établir avec le nouveau propriétaire 1 bail de 3 ans pour la profession libérale avec un loyer de 600 euro + 50 euro charges.
Nouvelle toiture (dossier toiture disponible) et nouvelle chaudière au gaz installées en 2023. Le studio a été rénové (cuisine, sdd, toilette) en 2024.