Immeuble à appartements à vendre

IMMEUBLE DE MAÎTRE - HUART HAMOIR

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REF : 7913701

Sur l’une des plus belles avenues de Schaerbeek, au cœur du Parc Hamoir, cet immeuble de rapport (surface brut de +- 450m2) au cachet bourgeois bénéficie d'un cadre résidentiel verdoyant très prisé des familles et des locataires. Il a conservé tout son charme d’époque : parquets massifs, moulures au plafond, cheminées en marbre et hauts plafonds. Les grandes fenêtres et le bow-window du bel-étage, tourné vers la verdure, apportent une belle luminosité aux pièces de vie. Ce cachet authentique, de plus en plus rare, est un vrai atout locatif et de valorisation à long terme.

Composition (3 unités de logement reconnus, potentiellement 4 selon R.U.)
• Cave
• Entresol : Locaux accessoires et 1 cour
• Bel-étage : 1 logement
• 1er étage : 1 logement
• 2e étage : 1 logement
• 3 ème étage : Étage mansardé
• 4ème étage : Comble

Potentiel de valorisation :
• Entresol : Possibilité de le faire reconnaître comme unité indépendante (selon R.U.). L'unité possède déjà ses propres compteurs.
• 3ème étage (comble) : Possibilité de le duplexer au 2ème étage (selon R.U.)
• Obtention de PEB D avec simple changement des fenêtres
• PEB optimal : B

Technique :
•Compteurs séparés, excepté l'eau (de passage)
•Chaudières individuelles
•Toiture et cave isolées
•PEB : E pour l'ensemble des unités
•Électricité non conforme

Un investissement rare, qui combine un potentiel locatif et le cachet d’une maison de maître dans un quartier très recherché, proche des parcs, commerces et transports.

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Les informations sont fournies à titre indicatif et non-contractuel.