Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport de 3 unités, lumineux et idéalement situé
Un emplacement stratégique, un agencement fonctionnel et un investissement locatif en place !
Découvrez cet immeuble de 3 unités comprenant un studio 1 chambre de 42 m², un studio de 32 m² et un duplex de 80 m². Le tout rénové en 2019.
Son agencement fonctionnel et ses équipements en font une opportunité intéressante, tant pour une occupation personnelle que pour un investisseur à la recherche d’un bien bénéficiant déjà d’un revenu locatif.
Les atouts de l’immeuble :
• Des unités compactes et bien agencées.
• Rénové en 2019.
• Cuisines équipées (four, frigo, taques, rangements, …)
• Salles de douche avec lavabo et WC.
• Double vitrage.
• Caves privatives offrant un espace de rangement supplémentaire.

Équipements techniques
• Chaudières privatives à condensation Vaillant EcoTEC Pro installée en 2019.
• Compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau.

Un emplacement pratique au quotidien
L’appartement bénéficie d’une situation intéressante pour les déplacements :
• À seulement 350 mètres de la Gare du Nord.
• À 50 mètres de la ligne de tram 93, reliant le Stade Roi Baudouin au Bois de la Cambre.
• Dans une rue résidentielle, à proximité immédiate de nombreux commerces.
Un emplacement qui facilite les déplacements dans Bruxelles et constitue un atout pour la location.

Le bien est actuellement loué 2.249 €/mois hors charges.
Pour un premier achat, un acquéreur occupant peut, sous conditions, bénéficier de l’abattement bruxellois : pas de droits d’enregistrement sur la première tranche de 200.000 €.
PEB en attente.
Trois unités disponibles dans l'immeuble — l’occasion d’acheter à l’unité ou en bloc.


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