Immeuble à appartements à vendre

875000€

4 chambres 275 mètres carrés

Immoweb code : 21953076
Immoweb code : 21953076

Aperçu

4 chambres
275 mètres carrés habitables

Description

UCCLE – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL | 4 UNITÉS RECO

À deux pas du Parvis Saint-Pierre et de l’ancienne Maison communale, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d’un quartier recherché d’Uccle, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun.

LES CHIFFRES CLÉS
275 m² bâtis
50.400 €/an de revenus locatifs annoncés
4 unités reconnues urbanistiquement.
5 unités actuellement exploitées, dont un flat sous combles à régulariser éventuellement
5,76 % de rendement brut sur le prix demandé, hors frais et travaux.

COMPOSITION
L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en restaurant (POKE HOUSE), de 3 appartements une chambre d’environ 61 m² chacun, ainsi que d’un flat sous combles a uellement loué.
CERTIFICATS PEB: 1er étage : E+, 2e étage : D- , 3e étage : F
Les logements disposent de chaudières individuelles au gaz, de châssis PVC double vitrage et d’un parlophone. Des caves sous toute la superficie complètent le bien.
À rafraîchir, cet immeuble offre des perspectives d’optimisation locative et de valorisation patrimoniale. La régularisation éventuelle du flat sous combles sera à charge de l’acquéreur.
Une opportunité pour investisseurs et marchands de biens : revenus locatifs existants, emplacement recherché et potentiel d’évolution au cœur d’Uccle Saint-Pierre.

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