Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte à rénover ±267 m² | Rez commercial + 2 étages

Immo To Be vous propose cet immeuble mixte à fort potentiel situé à Berchem-Sainte-Agathe, développant une superficie totale de ± 267 m².

Actuellement composé d’un ancien rez-de-chaussée commercial et de deux niveaux d’habitation, cet immeuble offre de **nombreuses possibilités d’aménagement et de transformation, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement.

Le rez-de-chaussée, anciennement affecté à un commerce, se compose de trois pièces en enfilade, d’un hall d’entrée ainsi que d’une pièce annexe avec WC séparé. Ses beaux volumes offrent un réel potentiel pour être repensés et intégrés aux espaces de vie de l’immeuble.

Sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires, différentes configurations pourraient également être envisagées, notamment la transformation du rez-de-chaussée en unité de logement indépendante, ou encore la réorganisation de l’ensemble de l’immeuble en deux duplex.

Au 1er étage, vous découvrirez un agréable et lumineux salon/salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu’une véranda offrant un espace supplémentaire à exploiter.

Le 2e étage accueille trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un balcon reliant la salle de bain à la plus grande chambre.

🔧Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un projet sur mesure.

Informations techniques :
• Installation électrique non conforme
• Chauffage au mazout
• Châssis double vitrage PVC à l’arrière
• Châssis simple vitrage bois à l’avant
• PEB : G – 663 kWh/m²/an

Grâce à ses volumes, sa configuration et ses différentes possibilités d’aménagement, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur, une grande famille ou un projet de rénovation et de valorisation immobilière.

Les possibilités de changement d’affectation, de création d’unités supplémentaires ou de division de l’immeuble sont mentionnées à titre indicatif et restent soumises à l’obtention des permis et autorisations nécessaires auprès des services urbanistiques compétents.

📞Contactez Immo To Be pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.