Immeuble mixte à vendre
1100000€
3 chambres 420 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble Mixte - Commerce + 3 unités résidentielles
Belle opportunité d’investissement à Bruxelles : maison de rapport à usage mixte comprenant un vaste espace commercial et trois unités résidentielles.
Composition :
Rez-de-chaussée : commerce d’environ 150 m², précédemment loué 3.500 €/mois – pas de PEB requis.
1er étage : unité résidentielle d’environ 80 m², actuellement louée 1.000 €/mois – PEB E+
2e étage : unité résidentielle d’environ 80 m², actuellement louée 1.172,59 €/mois – PEB D+
3e étage : unité résidentielle d’environ 85 m², actuellement louée 1.357 €/mois – PEB G
Un bien d’investissement offrant une belle combinaison entre rendement locatif résidentiel et potentiel commercial, idéalement situé à Bruxelles.
Informations et visites sur demande.
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Parc Royal |
| Année de construction | 1931 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 420 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 6 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 95 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 572 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251112-0000733823-01-4 |
| Emission CO₂ | 115 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Oui |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1100000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2359 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vanessa Berger (IPI 510498)
| Adresse |
Avenue Jupiter 149 bte 10
1190 - Bruxelles |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Vanessa Berger |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 473 740 228 |
| Référence externe | Louvain 12-14 |