Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport - rue de la Pépinière

4 appartements et 1 bureau.
Situé dans une rue calme à sens unique, cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation ultra-prisée, à deux pas du Palais Royal, de la place du Trône et du projet haut de gamme GEM (Eaglestone). Un emplacement stratégique garantissant une demande locative soutenue, à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus), des restaurants raffinés et des boutiques de luxe (Boulevard de Waterloo) et à 10 minutes à pied de la Gare Centrale.
L'immeuble se distingue par des agencements optimisés et un confort de vie apprécié par les occupants.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : 1 bureau (actuellement loué) de 122m2
Étages intermédiaires : 3 appartements lumineux de 2 chambres (112m2), offrant des pièces de vie confortables et bien agencées.
Loyers : Revenu locatif total de 11.040 € / mois.
Performance énergétique : PEB D et E pour le dernier étage.
Option : Possibilité d'acquérir des emplacements de parking en supplément.
Un bien rare sur le marché, alliant adresse prestigieuse, sérénité et rentabilité.