Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Opbrengsteigendom

4 appartementen en 1 kantoor.
Dit opbrengsteigendom is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat en geniet van een absolute toplocatie, op een boogscheut van het Koninklijk Paleis, het Troonplein en het hoogwaardige GEM-project (Eaglestone). Een strategische ligging die garandeert dat er een continue huurvraag is, in de directe nabijheid van het openbaar vervoer (metro, bus), verfijnde restaurants en luxe winkels (Waterloolaan), en op slechts 10 minuten wandelen van het Centraal Station.
Het gebouw onderscheidt zich door zijn geoptimaliseerde indeling en een hoog wooncomfort dat zeer gewaardeerd wordt door de bewoners.
Samenstelling van het pand:
Gelijkvloers: 1 kantoorruimte van 122 m² (momenteel verhuurd).
Tussenverdiepingen: 3 lichtrijke 2-slaapkamerappartementen (112 m²) met comfortabele, goed ingedeelde leefruimtes.
Huuropbrengsten: Totale huurinkomsten van € 11.040 / maand.
Energieprestatie: EPC D, en EPC E voor de bovenste verdieping.
Optie: Mogelijkheid tot het aankopen van aanvullende parkeerplaatsen.
Een zeldzaam pand op de markt dat een prestigieus adres, rust en een uitstekend rendement combineert.