Immeuble mixte à vendre
3450000€
4 chambres 1180 mètres carrés
Aperçu
Description
SAINTE-CATHERINE – Immeuble mixte de rapport
BRUXELLES CENTRE / SAINTE-CATHERINE – En plein cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de la Place Sainte-Catherine, de la Bourse et des principaux pôles commerciaux et touristiques du centre-ville, Hermanns Real Estate vous présente cet important immeuble mixte de rapport, composé d’une partie commerciale et résidentielle.
L’ensemble se développe en deux bâtiments :
🏢 Bâtiment avant : un vaste rez-de-chaussée commercial actuellement exploité par KaraFun, ainsi qu’un premier étage lié à l’activité commerciale.
🏠 Bâtiment arrière : développé sur plusieurs niveaux et comprenant 3 appartements d’environ 100 m² chacun.
L’immeuble bénéficie d’une situation particulièrement stratégique au cœur de Bruxelles et constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur à la recherche d’un actif immobilier mixte de taille importante, associant commerce et résidentiel.
📍 Hyper-centre de Bruxelles
🏢 Immeuble mixte commerce & résidentiel
🏠 4 appartements d’environ 100 m²
🎤 Commerce actuellement exploité
📈 Potentiel patrimonial et locatif
🚇 Excellente accessibilité et transports à proximité
Prix : 3.450.000 €
Renseignements complémentaires et dossier sur demande auprès de Hermanns Real Estate.
Votre bien mérite un expert !
Visitez notre site web : www.ahre.be
| Disponible le | 25 mars 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1887 |
| Nombre d'étages | 6 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 1180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 8 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 1000 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 330 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 205 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230216-0000634528-01-4 |
| Emission CO₂ | 40 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 17392 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 330 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 3450000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 7875 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Hermanns Real Estate (IPI 506280)
| Adresse |
Rue de Tervaete 35
1040 - Etterbeek |
|---|---|
| Référence externe | 7880774 |
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