Immeuble mixte à vendre

895000€

283 mètres carrés

Immoweb code : 21909720
Immoweb code : 21909720

Aperçu

283 mètres carrés habitables
48 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble de rapport de 4 unités à vendre à Bruxelles

ERA CHÂTELAIN vous présente cet immeuble de rapport de 286 m² brute, idéalement situé Rue du Marché au Charbon, en plein cœur du centre historique de Bruxelles et à deux pas de la Grand-Place. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble entièrement loué bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un important potentiel de valorisation après travaux.

L'immeuble se compose actuellement de 4 unités, toutes louées, et génère des revenus locatifs de 3.700 €/mois. Sur base des valeurs locatives actuelles du marché, le potentiel est estimé à environ 4.750 €/mois, encore avec une possibilité de valorisation supplémentaire après réalisation des travaux autorisés.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : surface commerciale avec cave
1er étage : studio en duplex
2e étage : studio
3e et 4e étages : appartement duplex 1 chambre

Atouts :


Emplacement exceptionnel à deux pas de la Grand-Place
4 unités actuellement louées
Potentiel locatif estimé : +/- 4.750 €/mois
Beau potentiel de valorisation

Permis d'urbanisme obtenu permettant notamment la régularisation d'anciens travaux réalisés, l'aménagement de 3 logements aux étages, le remplacement de l’ensemble des menuiseries en façade avant ainsi que la reconstruction et l'aménagement de la toiture en 3 versants ave

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