Immeuble mixte à vendre
339000€
4 chambres 300 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison mixte commerce + logement
🏡 AVIS AUX INVESTISSEURS – MAISON MIXTE À VENDRE À SAINT-GILLES
Située dans une rue commerciale animée et recherchée de Saint-Gilles, cette maison mixte offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
L’habitation se développe sur trois niveaux et se compose d’une pièce pouvant être aménagée en living, d'une salle à manger, avec la possibilité d’y installer quatre chambres et une salle de bain. Le bien dispose également d’une arrière-maison. La maison est à rénover entièrement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce d’environ 100 m², actuellement en activité, bénéficiant d’une situation commerciale intéressante et d’un passage régulier.
La toiture est récente. Le PEB est classé G et l’installation électrique est non conforme, des travaux de mise en conformité sont donc à prévoir.
Que vous souhaitiez investir, réaménager ou développer un projet immobilier selon vos envies, ce bien vous offre de nombreuses possibilités !
À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.
📞 Informations et visites : 0493 29 69 92 ou [email protected]
Nawal Belhaj
IPI : 514 447
Un bien à découvrir sans tarder pour exploiter tout son potentiel !
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 579 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260910-0000765600-01-3 |
| Emission CO₂ | 92 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 339000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
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