Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte – Fort potentiel d'investissement

Vente de gré à gré uniquement

À deux pas de la prestigieuse Avenue Louis Bertrand, au cœur d'un quartier recherché de Schaerbeek, découvrez cette superbe maison bourgeoise à la magnifique façade de style Art nouveau, entièrement entretenue avec soin et baignée de lumière naturelle.
Actuellement occupé comme maison unifamiliale, cet immeuble mixte, reconnu urbanistiquement en 2 logements, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande habitation familiale, une profession libérale ou un futur immeuble de rapport.
Composition:
Rez-de-chaussée
• Spacieux et élégant salon.
• Salle à manger lumineuse.
• Grande cuisine entièrement équipée.
Sous-sol
• Véritable appartement comprenant :
o deux pièces en enfilade,
o une cuisine équipée,
o une salle de douche avec espace buanderie,
o un local vélos.
Entre-sol
• Belle salle de bains moderne.
Premier et deuxième étages
Chaque niveau se compose :
• d'une très grande pièce de vie,
• d'une seconde pièce attenante.
Ces plateaux offrent un excellent potentiel d'aménagement, notamment pour la création de magnifiques studios (sous réserve des autorisations nécessaires).
Troisième étage – Duplex
• Salon lumineux,
• Bureau,
• Cuisine équipée,
• Salle de douche,
• Escalier intérieur menant à une agréable chambre à l'étage supérieur.
Les atouts
• Façade arrière entièrement rénovée et isolée en 2026.
• Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment.
• Chaudière au gaz parfaitement entretenue.
• Toiture en excellent état.
• Immeuble en parfait état général..
• Possibilité d'aménager une splendide terrasse au deuxième étage (sous réserve de permis).
Investissement
L'immeuble est actuellement reconnu en deux logements. Son importante superficie de 288 m² (habitable) et sa configuration offrent un excellent potentiel de valorisation. Une transformation en immeuble de rapport pourrait être envisagée, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques.
Une opportunité rare alliant le charme de l'ancien, un excellent état d'entretien, une localisation de premier choix et un remarquable potentiel de développement.
PAS D'AGENCE!