Immeuble mixte à vendre

WATERMAEL-BOITSFORT – Maison de commerce & logement + jardin

WATERMAEL-BOITSFORT – Maison de commerce avec jardin, terrasse et logement

Idéalement située au cœur de Watermael-Boitsfort, dans un quartier commerçant recherché, cette maison de commerce offre une configuration particulièrement intéressante, alliant activité professionnelle et espaces résidentiels. Elle se compose d'un commerce au rez-de-chaussée, d'un appartement une chambre avec terrasse au premier étage et d'un studio indépendant au deuxième étage.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée – Espace commercial

Un espace commercial d'environ 90 m², disposant d'une toilette et offrant un accès direct au jardin. Le commerce était précédemment exploité en tant que laverie, offrant ainsi différentes possibilités d'affectation commerciale, sous réserve des autorisations urbanistiques requises.

Premier étage – Appartement une chambre

Une chambre d'environ 78m2 qui se compose d'un hall d'entrée avec toilette séparée, d'une chambre, d'une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un vaste salon agrémenté d'une véranda. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 9 m², idéalement exposée sud-ouest, et à un jardin paysagé.

Deuxième étage – Studio

Un studio d'environ 45 m² comprenant un espace salon et salle à manger, un espace chambre, une cuisine ainsi qu'une salle de bain avec toilette.

Sous-sol et annexes

Le bien dispose également d'un spacieux grenier ainsi que d'une cave en sous-sol. Les logements bénéficient de compteurs et de chaudières individuels.

Informations complémentaires :
Renseignements urbanistiques en attente.
Conformité électrique en cours
PEB E - pour l'appartement 1 chambre
PEB F - pour le studio

Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant associer activité commerciale et confort résidentiel dans l'une des communes les plus prisées de Bruxelles.

Informations et visites : 0471/66.55.12 ou 02/533 40 40.