Immeuble mixte à vendre

DUPLEX 200m² & STUDIO 50m2

Dans une rue résidentielle calme, à proximité de la Forêt de Soignes et des écoles (ISB, Sainte-Famille, Saint-Hubert, Wemelweide), découvrez cet ensemble de 254 m², composé d'un duplex-penthouse de 200 m² et d'un studio indépendant de 54 m²au sein d'une petit immeuble residentiel entièrement rénové.

DUPLEX-PENTHOUSE – 200 m²

Le niveau principal (108 m²) offre un vaste séjour lumineux orienté sud-ouest, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une toilette séparée. Parquet, châssis aluminium noir et finitions soignées.

L'étage supérieur (80 m²), entièrement construit à neuf en 2020, comprend une vaste pièce polyvalente (bureau, chambre, salle de sport,..) une grande chambre avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et une toilette séparée. Une mezzanine aménagée en bibliothèque et espace cinéma complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une magnifique terrasse en teak de 25 m², orientée sud-ouest, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la nature.

STUDIO INDÉPENDANT – 54 m²

Séjour avec cuisine équipée, grande chambre, dressing, salle de bains et toilette. Idéal pour accueillir un parent, un jeune adulte ou une aidante, ou pour générer un revenu locatif. Actuellement loué 850 €/mois.

JARDIN ET GARAGE

Jardin privatif de 175 m², entouré de haies, avec cabane moderne. Un emplacement dans un garage double avec porte électrique télécommandée.

RÉNOVATION ET ÉQUIPEMENTS

Rénovation complète en 2019, étage supérieur et toiture neufs en 2020. Panneaux solaires (2024), chaudières individuelles à condensation, compteurs séparés, vidéoparlophonie et alarmes.

PEB D+ (2023). Revenu cadastral non indexé : 2.605 €.

PETITE COPROPRIÉTÉ

Immeuble comprenant seulement deux lots, avec charges minimes. Le second lot est un appartement deux chambres occupé par une personne seule et calme.

POTENTIEL LOCATIF : 45.000 €/AN

Duplex : 2.900 €/mois – Studio : 850 €/mois.

Le duplex et le studio constituent une seule LOT urbanistique et ne peuvent etre vendus séparément.
Visites sur rendez-vous à partir du 10 octobre.
Agences immobilières s'abstenir.