Immeuble mixte à vendre

699000€

3 chambres 176 mètres carrés

Immoweb code : 21960822
Immoweb code : 21960822

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
176 mètres carrés habitables
105 mètres carrés de terrain

Description

Charmante maison mixte 3 chambres à Watermael-Boitsfort

Située sur la prisée Avenue des Coccinelles à Watermael-Boitsfort, dans l'un des quartiers les plus bucoliques et familiaux de Bruxelles, cette charmante maison mixte de caractère développe environ 176 m² et bénéficie d'une belle terrasse avant ainsi que d'une cour privative. Elle offre un cadre de vie et de travail privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la magnifique Forêt de Soignes qui fait la renommée de la commune.

Composée d'un rez-de-chaussée commercial et d'une partie habitation, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Elle conviendra aussi bien à un indépendant ou une famille souhaitant développer une activité professionnelle dans un environnement de premier ordre, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial au potentiel attractif.

Proposée au prix de 699.000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché boitsfortois. Son excellente situation, ses beaux volumes et l'installation de panneaux solaires en font un investissement particulièrement sécurisé et pérenne.

Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale couplée à votre entreprise, d'y relancer un commerce de proximité (comme l'ancienne boulangerie réputée du quartier) ou de l'exploiter pour un rendement locatif, cette propriété réunit tous les atouts d'un bien d'exception, alliant qualité de vie, visibilité et valeur patrimoniale.

Composition :

Au rez-de-chaussée et sous-sol : vaste espace commercial lumineux avec vitrine et terrasse avant, grande cuisine/atelier professionnel à l'arrière, cour privative à l'abri des regards et spacieuses caves de stockage au sous-sol.

Au 1er étage : agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux avec parquet, une salle à manger et une cuisine.

Au 2e étage : trois belles chambres confortables, un espace bureau séparé (idéal pour le télétravail) et une salle de douche avec toilettes.

Sous les combles : grand espace grenier non aménagé, idéal pour le stockage.

Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Molière pour planifier une visite.

📍 Chaussée de Vleurgat 293, 1050 Ixelles
🕘 Ouvert de 9h30 à 13h30 (l'après-midi et le samedi sur rendez-vous)
📞 +32 2 319 47 21
✉️ [email protected]

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