Locaux commerciaux à vendre

Restaurant loué à vendre , situé au centre de la place Rube

Restaurant idéalement situé sur le célèbre Rubensplein, actuellement loué et mis en vente.

Le bien dispose de plusieurs espaces de caves et bénéficie d’un accès arrière très aisé pour les livraisons via la J. Nellenslaan.
Un studio à rénover de 34 m² est situé au premier étage, accessible par un escalier séparé.

La surface du rez-de-chaussée d’environ 186 m² comprend le restaurant proprement dit, la cuisine et les sanitaires.
À cette surface s’ajoutent :

une terrasse de façade couverte d’environ 25 m²,

le studio,

les espaces de caves,

ainsi qu’une terrasse supplémentaire côté digue, pouvant être demandée en concession.

Une surface de caves de 86 m² est également présente.
Le certificat PEB mentionne une surface totale de 331 m².

L’activité horeca est autorisée selon l’acte de base, sous réserve d’éviter toute nuisance olfactive ou sonore.
L’exploitation d’une discothèque n’est pas autorisée.

Le propriétaire du rez-de-chaussée ne participe pas aux frais d’entretien, de réparation, d’usage ni aux éventuels frais de renouvellement de l’ascenseur.
Aucun amiante n’a été constaté dans le bien mis en vente.
Le score PEB est particulièrement favorable (label B).

Contactez-nous pour une visite ou pour toute information complémentaire
0478/34.19.20 [email protected]