Magnifique demeure avec jardin et arrière-maison aux Etangs
Derrière son élégante façade datant de 1905, cette remarquable maison de maître de ±479 m² vous accueille dans un cadre de vie rare, idéalement situé avenue de l’Hippodrome, face aux étangs avec un magnifique jardin de ±229 m². Un véritable havre de paix en ville et offrant de superbes vues dégagées.
Déployée sur quatre niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments d’époque préservés, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de vie s’enchaînent harmonieusement, offrant de multiples possibilités d’aménagement : grande maison familiale, profession libérale ou projet mixte. Les étages accueillent plusieurs chambres et bureaux, dont certains avec vue sur les étangs, ainsi que des espaces extérieurs agréables.
Le jardin, intime et verdoyant, mène à une charmante arrière-maison composée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau et, à l’étage, d’une spacieuse chambre avec accès à une terrasse — idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace indépendant.
Côté pratique, le bien dispose d’un garage, d’un emplacement de parking extérieur, de caves et de nombreux rangements.
Un bien unique, alliant charme, élégance et potentiel, qui séduira les amateurs de lieux de vie inspirants.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1905 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6.1 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 479 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 64 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 36 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Surface de bureau | 24 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 18 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 430 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 320 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260508-TEST |
| Emission CO₂ | 64 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 153567 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 537 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1850000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3222 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Chaussée de Waterloo 1382
1180 - Uccle |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | UCYK-56-479 |
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