Maison bel-étage à vendre

Immeuble mixte à grand potentiel, environ 625 m²

Bien située dans le quartier ‘’Etangs Noirs’’ à proximité immédiate de toutes les facilités, la propriété composée de trois lots offre de grandes possibilités d’aménagement.

Passé la large entrée porte cochère au charme d’antan, le bâtiment de gauche en front de rue se déploie sur +/- 340 m² brut, et se compose de deux lots constitués (situation de droit) d’un logement 2 chambres de +/- 90 m² habitables au premier étage, et d’un duplex 5 chambres + mezzanine de +/- 190 m² habitables au deuxième et troisième étage.

Le rez-de-chaussée dédié à des surfaces de bureaux et ateliers se déploie sur une surface totale de +/- 197 m², dont une cour de +/- 30 m² et un premier étage, ateliers, de +/- 85 m².

Proximités (distance à pied) :

Très nombreux commerces variés Chaussée de Gand et Étangs Noirs
Plusieurs stations de Métro
Gare de l’Ouest
Stations de bus
Écoles
Centres culturels, œcuméniques et sportifs
ASBL multiculturelles, sociales et éducatives

Tout le bâtiment est loué. Rendement estimé en l’état : +/- 5.4 % (base 10.5 mois)
Précompte immobilier ex. 2025 : 2686 €

Prix de vente : 690 000 €
PEB G
Compteurs individuels eau - gaz - électricité

Pour infos et visites : réf. Agence 86726064- Pearl Immo +32 (0)2 201 8000 - [email protected]

Les mesurages et autres spécificités sont données à titre informatif - annonce non-contractuelle