Magnifique maison de maître, 6 chambres + jardin et terrasse
L’Immobilière Georges, votre agence de référence à Forest, vous propose cette magnifique maison de maître d’une superficie totale de +/- 367m² et d’une surface aménagée de +/- 238m² avec un beau jardin de +/- 84 m² orienté Sud-Est.
Idéalement située sur l'avenue Van Volxem, elle se trouve à proximité du parc de Forest - En bon état d’entretien, elle offre un excellent potentiel de réaménagement et a conservé son cachet d'antan notamment ses moulures et ses cheminées.
Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d’entrée, un spacieux séjour de +/- 20 m², une salle à manger de +/- 20 m², une cuisine de +/- 12 m², une salle de douche de +/- 10 m² et une terrasse de +/- 3 m² donnant accès au jardin - A l'entresol : une salle de bain de +/- 9 m² et un WC invité - Au 1er étage : deux belles chambres (+/- 20 m² et 30 m²), un balcon de +/- 3 m² et une terrasse de +/- 10 m² - Au 2e étage, un hall de nuit desservant trois chambres (+/- 15, 15 et 14 m²) - Grenier aménagé de +/- 35 m² - Au sous-sol : divers locaux à usage de caves, une terrasse de +/- 25 m² et le jardin de +/- 84 m².
Châssis PVC et bois, double et simple vitrage - Chaudière à condensation gaz récente (2025) - Électricité non conforme - PEB E+ -
Pour plus d’informations et visites, contactez-nous au 02 343 46 95 ou à [email protected].
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 367 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 20 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 15 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 86 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 11 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 220 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 202610230000770497018 |
| Emission CO₂ | 220 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 220 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 220 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 94 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 585000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Avenue Zaman, 1
1190 - Forest |
|---|---|
| Référence externe | 7918345 |
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