Woning
Un charme authentique et une cuisine-séjour agréable
Vous entrez dans le hall d'entrée majestueux, où la hauteur sous plafond de 3,5 mètres, les moulures et les hautes portes doubles donnent immédiatement le ton. À droite, vous pénétrez dans le magnifique espace de vie lumineux, avec son parquet chaleureux, ses hauts plafonds ornés de moulures et son élégante cheminée en marbre blanc. Les détails d’origine confèrent à cette pièce un caractère exceptionnel, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière.
Au fond, vous trouverez la cuisine ouverte, un endroit convivial où se mêlent cuisine et repas. L'îlot de cuisine, avec son plan de travail noir et ses façades jaune ocre, attire tous les regards. Vous y trouverez une grande cuisinière à gaz, un four à convection, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un double évier et de nombreux rangements.
Grâce à la grande verrière, la lumière du jour pénètre abondamment dans cette pièce. La porte-fenêtre vitrée avec imposte assure en outre une belle ouverture sur le jardin. Derrière la cuisine, vous trouverez également un débarras pratique, des toilettes séparées et un accès supplémentaire vers l’extérieur.
Et ce jardin est un véritable atout ! Avec sa pelouse verte, ses murs végétalisés et sa terrasse carrelée très agréable, vous disposez ici de tout l’espace nécessaire pour manger dehors, jouer ou simplement vous détendre. Le jardin est orienté à l’est, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil presque toute la journée.
Cinq chambres et une salle de bains luxueuse
L'escalier mène au premier étage, où se trouvent deux grandes chambres. Toutes deux disposent de hauts plafonds, de beaux parquets et de fenêtres à battants. La chambre à l’avant, avec une hauteur sous plafond de pas moins de 3,3 mètres, donne en outre sur un charmant balcon. Ici aussi, les cheminées d’origine confèrent un cachet supplémentaire à la pièce.
À l’entresol, vous trouverez la salle de bains, particulièrement spacieuse et aménagée avec goût. Les carreaux muraux vert foncé confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse et luxueuse. Vous y trouverez une grande douche à l'italienne avec une paroi en verre, un long meuble-lavabo en bois avec deux lavabos, un grand miroir et un placard encastré. Les toilettes sont séparées et il y a également une buanderie pratique avec des placards encastrés et des branchements pour vos appareils.
Un étage plus haut, vous trouverez deux autres grandes chambres, là encore
| Quartier ou lieu-dit | Nieuw Borgerhout |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 70 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 185 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 90 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 165 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261020-0003976122-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 749000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 875 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 16312 - |
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