Aperçu
Description
*OPTION* VILLA 4F, 5CH, 2SDB - GARAGE & JARDIN!
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✨ L’agence KOZERA Immo a le plaisir de vous proposer cette superbe villa 4 façades des années 60, entièrement rénovée, idéalement située dans une rue calme à Montegnée.
Cette magnifique propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions modernes, parfaitement adaptée pour une grande famille.
📐 Composition :
🏡 Rez-de-chaussée :
🚪 Hall d’entrée accueillant
🛋 Spacieux et lumineux séjour
🍽 Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
🛌 2 chambres
🛁 Grande salle de bain (douche, WC, évier)
1er étage :
🛌 3 chambres
🛁 Seconde salle de bain
🌿 Extérieurs :
🌳 Beau jardin idéal pour profiter des beaux jours
Sous-sol :
🚘 Garage privatif
🧺 Buanderie
📦 Espace de rangement
🔧 Confort & équipements :
🔥 Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant)
🪟 Châssis PVC double vitrage (noirs)
⚡ Électricité conforme
🏡 Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir
🌱 PEB : D
✨ À découvrir sans tarder !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : 04/338.10.93 ou [email protected]
Informations données à titre indicatif et non contractuelles
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 480 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 170 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 336 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260414018816 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 68061 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 130 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 420000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
KOZERA IMMO (IPI 513302)
| Adresse |
Rue de Romsée 54A
4620 - Fléron |
|---|---|
| Référence externe | 7654084 |